工商银行

　　10月10日，工商银行发布的2024存量房贷利率颐养常见问答透露，该即将于10月25日完成一齐存量房贷利率颐养责任。如若用户的房贷利率就是或低于LPR-30BP，评释用户已享受现时战略下的最优惠利率，不在这次颐养领域内。

　　工行手机银行app客服也暗示，2024年10月25日，安妥相应条款的存量住房贷款利率将长入批量颐养为不低于LPR减30个基点。

　　工行还指出，关于现时为固定/基准利率订价的贷款，需要先主动请求转成浮动利率，然后再进行存量利率颐养。例如评释，如现时用户首套房贷推行固定利率订价，利率为4%，在10月15日请求相似为浮动利率订价，由于请求相似时的5年期以上LPR为3.85%，相似后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量颐养将长入颐养至LPR-30BP。具体相似规定及操作智力详见该银行后续公告。

　　在具体调降利率方面，工行称，如若用户的房贷为浮动利率订价、现时利率高于LPR-30BP，用户的房贷利率将颐养为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款之外）。

　　例如，小张在某二线城市有一套住房，现时房贷利率为LPR不加点，即3.85%，颐养后房贷利率为LPR-30BP，假定5年期以上LPR保抓3.85%不变，重订价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比颐养前下落30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，颐养前每月还款约为4688元，颐养后每月还款约为4518元，小张每月可精真金不怕火支拨约170元，统统精真金不怕火利息约6.1万元。

　　又如，小李在某一线城市有一套住房，现时房贷利率为LPR+55BP（贷款披发时首套房贷利率战略），即4.4%，颐养后房贷利率为LPR-30BP，假定5年期以上LPR保抓3.85%不变，重订价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比颐养前下落85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，颐养前每月还款约为5502元，颐养后每月还款约为5033元，小李每月可精真金不怕火支拨约469元，统统精真金不怕火利息约14.06万元。

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包袱剪辑：秦艺